Mẫu Hợp đồng Đặt cọc Mua bán, thuê, cho thuê nhà đất

Mẫu Hợp đồng Đặt cọc Mua bán, thuê, cho thuê nhà đất

Để đáp ứng các nhu cầu mua, bán, thuê, cho thuê nhà đất một cách lành mạnh trong sạch Phuloiland xin gửi tới quý vị các bản mẫu Hợp Đồng để quý vị tham khảo cũng như có thể làm bản mẫu trong hợp đồng giao dịch dân sự, tránh “tiền mất tật mang”.

I. Mẫu hợp Mua – Bán nhà đất

I.1 Mẫu hợp đồng Mua bán nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư, đất nền đã có sổ hồng ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc


Tp. Hồ Chí Minh, ngày       tháng 0     năm  .

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Chuyển nhượng Căn hộ:                       )

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (Sau đây gọi là BÊN A)

ông                              :

CMND số                    :              Cấp ngày:              Tại

Địa chỉ liên lạc            :

Là chủ sở hữu Căn hộ/nhà ở:

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (Sau đây gọi là BÊN B)

Ông                             :         

CMND số                    :                          cấp ngày:              Tại:

Địa chỉ hộ khẩu           :

BÊN LÀM CHỨNG (Sau đây gọi là BÊN C)

CÔNG TY TNHH DV BĐS PHÚ LỢI

Địa chỉ                         :           S42-2 Khu phố Sky Garden 3, PMH, Quận 7, Tp.HCM

Đại diện                      :           Nguyễn Văn Lợi

Chức vụ                   :               Giám Đốc

Điện thoại                   :           0902 354 519

Sau khi tìm hiểu rõ tình trạng pháp lý của căn hộ, bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng đồng ý lập Hợp Đồng Đặt Cọc dưới sự chứng kiến của CÔNG TY TNHH DV BĐS PHÚ LỢI môi giới căn hộ (bên làm chứng) với nội dung như sau:

ĐIỀU 1. CHI TIẾT CĂN HỘ Căn hộ

  • Diện tích sử dụng căn hộ:
  • Kiến trúc, thiết kế: nhà hoàn thiện nội thất đầy đủ (Theo phụ lục nội thất đính kèm).
  • Hình thức sử dụng: căn hộ ở.
  • Tình trạng pháp lý: sổ hồng.

ĐIỀU 2. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

  • Giá trị chuyển nhượng:

Tổng giá trị chuyển nhượng (tổng giá bán):                      . Giá này đã bao gồm toàn bộ các khoản thuế TNCN, phí môi giới, phí công chứng phát sinh trong quá trình hoàn tất việc sang tên cho bên B.

  • Phương thức thanh toán:

Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản (theo thoả thuận giữa hai Bên) như sau.

  • Đợt 1: Ngày           Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là:
  • Đợt 2: Ngày:          hai Bên sẽ cùng ra phòng công chứng để ký kết Hợp đồng Mua Bán. Ngay lúc này bên B phải thanh toán tiếp cho Bên A số tiền là:                   Đồng thời Bên A sẽ bàn giao cho Bên B Căn hộ                        có trang thiết bị nội thất kèm theo (theo danh mục đính kèm), toàn bộ giấy tờ (Sổ hồng, bản vẽ, thông báo đóng lệ phí trước bạ, Biên lai đóng thuế lệ phí trước bạ …).

Đồng thời bên A sẽ bàn giao cho bên B tiền thuê nhà mà bên A đã nhận trước của khách thuê và 02 (hai) tháng tiền cọc thuê nhà mà bên A đang giữ của khách thuê.

  • Đợt 3: Bên B sẽ thanh toán cho Bên A số tiền còn lại là:                      ngay khi Bên A hoàn tất việc sang tên Sổ Hồng cho Bên B (khi có được biên lai đóng thuế chuyển quyền sở hữu căn hộ và lệ phí trước bạ).

ĐIỀU 3. TRÁCH NHIỆM VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

  • Trách nhiệm và nghĩa vụ của Bên A:
  • Bên A cam kết có đủ tư cách pháp lý để ký hợp đồng này và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về giao dịch trên.
  • Đảm bảo tính hợp pháp của căn hộ, cam kết căn hộ trên hiện không bị cầm cố, thế chấp hoặc tranh chấp.
  • Sau khi đã nhận tiền đặt cọc của Bên B, nếu Bên A đổi ý, từ chối hoặc không hợp tác để thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng cho Bên B so với thời hạn quy định tại Điều 2 của Hợp đồng Đặt cọc này, thì Bên A phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận cho Bên B, mà không được đòi hỏi hay khiếu nại gì. (Số tiền này phải được trả lại cho bên B ngay khi bên A vi phạm hợp đồng).

–    Bên A có trách nhiệm nộp thuế TNCN, phí công chứng ngay sau khi công chứng xong hợp đồng Mua Bán tại phòng công chứng.

  • Thanh toán số tiền phí môi giới + thuế TNCN + phí công chứng là:         cho bên C tại thời điểm Bên A và Bên B ký Hợp đồng Mua Bán tại phòng công chứng.
  • Bên A phải chuẩn bị sẵn để nộp cho phòng Công Chứng những giấy tờ sau:
    • Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân (nếu còn độc thân)
    • CMND + Hộ Khẩu của vợ và chồng (Có bản gốc đối chiếu), nếu đã kết hôn.
    • Sổ hồng, bản vẽ, giấy thông báo lệ phí trước bạ, biên lai nộp lệ phí trước bạ.
  • Trách nhiệm và nghĩa vụ của Bên B:
  • Bên B thanh toán đầy đủ cho Bên A như nội dung đã nêu tại Điều 2 của Hợp đồng chuyển nhượng này. Nếu bên B đổi ý, từ chối không nhận sang nhượng căn hộ nêu trên hoặc không thực hiện đúng lịch thanh toán nêu tại Điều 2 của Hợp đồng chuyển nhượng này vì bất kỳ lý do nào, thì số tiền mà bên B đã đặt cọc cho bên A sẽ không được hoàn lại và việc chuyển nhượng này coi như bị huỷ bỏ.
  • Bên B được quyền chỉ định người đứng tên, sử dụng đối với căn hộ.
  • Bên B nộp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng để được tiến hành thủ tục chuyển nhượng.
  • Bên B phải chuẩn bị những giấy tờ sau khi lên Phòng Công Chứng:
    • CMND, Hộ khẩu (Có bản gốc đối chiếu).
    • Giấy đăng ký kết hôn( Nếu đã có vợ hoặc chồng) hoặc giấy độc thân (Nếu còn độc thân).
  • Bên B cam kết thực hiện theo đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.
  • Trách nhiệm và nghĩa vụ Bên C:
  • Là người làm chứng hoặc cử đại diện để làm chứng về việc chuyển nhượng giữa Bên A và Bên B. Sẵn sàng hợp tác một cách khách quan để hòa giải giữa hai Bên nếu có tranh chấp xảy ra và khi có yêu cầu của cơ quan Nhà nước.
  • Có trách nhiệm hỗ trợ Bên A và bên B làm những thủ tục chuyển nhượng căn hộ. 

ĐIỀU 4. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ THAY ĐỔI BỔ SUNG ĐIỀU KHOẢN

  • Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu có những vấn đề phát sinh hoặc tranh chấp, các Bên cùng nhau thương lượng để giải quyết trên tinh thần thiện chí, tôn trọng quyền lợi của nhau. Trường hợp hai Bên không thể tự hoà giải được thì sẽ đưa ra Toà án dân sự Tp.Hồ Chí Minh để giải quyết, quyết định của Toà án buộc các Bên phải chấp hành và mọi chi phí phát sinh do Bên thua chịu.
  • Mọi thay đổi hoặc bổ sung nội dung của Hợp đồng này phải được các Bên trao đổi và nhất trí ký kết bằng văn bản như Phụ lục kèm theo của Hợp đồng này để làm cơ sở thực hiện. Biên nhận thanh toán chuyển nhượng Căn hộ nêu trên được ký nhận giữa các Bên cũng có giá trị và là một phần đính kèm, không thể tách rời của Hợp đồng này.
  • Hợp đồng chuyển nhượng được lập thành 03 bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 (một) bản. Các Bên đã đọc kỹ và hiểu rõ toàn bộ nội dung trong Hợp đồng này./.
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

(BÊN A)

 

BÊN LÀM CHỨNG

(BÊN C)

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

(BÊN B)

BIÊN NHẬN THANH TOÁN

CĂN NHÀ

Ngày   
 

Số tiền

thanh toán

 

 

 

 

 

 

 

 

Bên mua xác nhận

đã giao tiền

 

   
 

Bên bán

xác nhận

đã nhận tiền

 

   
 

Bên Làm Chứng Xác nhận  chứng kiến

 

   
 

Ghi chú

 

   

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp. Hồ Chí Minh, ngày     tháng      năm 2020.

BIÊN BẢN BÀN GIAO

V/v: Bàn giao các giấy tờ Căn hộ:

BÊN GIAO: (Sau đây gọi là BÊN A)

ông                              :

CMND số                    :                      Cấp ngày:                             Tại

Địa chỉ liên lạc            :

Là chủ sở hữu Căn hộ:

BÊN NHẬN: (Sau đây gọi là BÊN B)

Ông                             :           

CMND số                    :                         cấp ngày:             Tại:

Địa chỉ hộ khẩu           :

BÊN LÀM CHỨNG: (Sau đây gọi là BÊN C)

CÔNG TY TNHH MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN  PHÚ LỢI

Địa chỉ                         : S42-2 KP. Sky Garden 3, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Tp.HCM

Đại diện                      : NGUYỄN VĂN LỢI

SỐ TTLOẠI GIẦY TỜSỐ LƯỢNG (TỜ)GHI CHÚ
BẢN GỐCBẢN PHOTO
01Sổ hồng căn hộ bản gốc  Số:
02Bản vẽ căn hộ bản gốc  Số:
03Thông báo lệ phí trước bạ bản gốc  Số:
04Giấy nộp lệ phí trước bạ bản gốc  Số:
05Danh mục nội thất bản gốc  Số:
06Hợp đồng Mua Bán bản gốc  Số:
07    
08    
09    
 

BÊN GIAO

 

BÊN LÀM CHỨNG

 

BÊN NHẬN

 

   

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp. Hồ Chí Minh, ngày       tháng     năm 2020.

BIÊN BẢN BÀN GIAO

V/v: Bàn giao các giấy tờ Căn hộ:

BÊN GIAO: (Sau đây gọi là BÊN A)

Ông                             :          

CMND số                    :                        cấp ngày:               Tại:

Địa chỉ hộ khẩu           :

Là chủ sở hữu Căn hộ:

BÊN NHẬN: (Sau đây gọi là BÊN B)

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN  PHÚ LỢI

Địa chỉ                         : S42-2 KP. Sky Garden 3, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Tp.HCM

Đại diện                      : NGUYỄN VĂN LỢI          Chức vụ                       : Giám Đốc

Điện thoại                   : 0902 354 519

SỐ TTLOẠI GIẦY TỜSỐ LƯỢNG (TỜ)GHI CHÚ
BẢN GỐCBẢN PHOTO
01Sổ hồng căn hộ bant gốc  Số:
02Bản vẽ căn hộ bản gốc  Số:
03Thông báo lệ phí trước bạ bản gốc  Số:
04Giấy nộp lệ phí trước bạ bản gốc  Số:
05Hợp Đồng Mua Bán bản gốc  Số:
06Giấy Ủy quyền bản gốc  Số:
07    
08    

 

BÊN GIAO                                                                                                 BÊN NHẬN

(BÊN A)                                                                                                      (BÊN B)

I.2 Mẫu hợp đồng Mua bán nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư chưa có sổ hồng ( chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất, đang trong tình trạng Hợp đồng Mua bán, thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư).

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp. Hồ Chí Minh, ngày   tháng    năm 

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v Chuyển nhượng Căn hộ:        )

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (Sau đây gọi là BÊN A)

Bà                                : 

Căn cước số                :                       Cấp ngày:                    Tại :

Địa chỉ hộ khẩu           :

Số tài khoản                :

Tên tài khoản              :

Tại ngân hàng             :

Là chủ sở hữu căn Căn hộ:

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (Sau đây gọi là BÊN B)

                              :

CMND số                  :              Cấp ngày:            Tại:

Địa chỉ liên lạc          :

BÊN LÀM CHỨNG (Sau đây gọi là BÊN C)

CÔNG TY TNHH DV BĐS PHÚ LỢI

Địa chỉ                         :  S42-2 Khu phố Sky Garden 3, PMH, Quận 7, Tp.HCM

Đại diện                      :  Nguyễn Văn Lợi

Chức vụ                      : Giám Đốc

Điện thoại                   : 0902 354 519

Sau khi tham khảo rõ tình trạng pháp lý của căn hộ, bên nhận chuyển nhượng và bên chuyển nhượng đồng ý lập Hợp Đồng Đặt Cọc dưới sự chứng kiến của CÔNG TY TNHH DV BĐS PHÚ LỢI môi giới căn hộ (bên làm chứng) với nội dung như sau:

ĐIỀU 1. Chi tiết Căn hộ:

  • Diện tích sàn căn hộ:
  • Kiến trúc, thiết kế: nhà đang hoàn thiện
  • Hình thức sử dụng: căn hộ ở.
  • Tình trạng pháp lý: Hợp Đồng Mua Bán.

ĐIỀU 2. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

  • Giá trị chuyển nhượng:

Tổng giá trị chuyển nhượng (tổng giá bán):          . Giá này đã bao gồm thuế TNCN, phí môi giới, phí công chứng.

  • Phương thức thanh toán:

Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản (theo thoả thuận giữa hai Bên) như sau:

  • Đợt 1: Ngày             Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là:
  • Đợt 2: Ngày:          Hai Bên sẽ cùng ra phòng công chứng để ký kết Hợp đồng Mua Bán. Ngay lúc này bên B phải thanh toán cho bên A số tiền là:                . Số tiền bên A chưa thanh toán cho Chủ đầu tư bên B có trách nhiệm tiếp tục thanh toán là:          . Đồng thời Bên A sẽ bàn giao cho Bên B Căn hộ:                Và toàn bộ giấy tờ của căn hộ trên cho Bên B.
  • Đợt 3: Bên B sẽ thanh toán cho Bên A số tiền còn lại là:       ngay khi Bên A hoàn tất việc sang tên Hợp Đồng Mua Bán với chủ đầu tư cho Bên B tại công ty chủ đầu tư.

ĐIỀU 3. TRÁCH NHIỆM VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

  • Trách nhiệm và nghĩa vụ của Bên A:
  • Bên A cam kết có đủ tư cách pháp lý để ký hợp đồng này và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về giao dịch trên.
  • Đảm bảo tính hợp pháp của căn hộ, cam kết căn hộ trên hiện không bị cầm cố, thế chấp hoặc tranh chấp. Từ khi nhận tiền cọc tại Điều 1 và trong suốt thời gian chưa hoàn tất thủ tục sang tên cho bên B không được thế chấp, cầm cố hoặc hứa bán cho người khác.
  • Sau khi đã nhận tiền đặt cọc của Bên B, nếu Bên A đổi ý, từ chối hoặc không hợp tác để thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng cho Bên B so với thời hạn quy định tại Điều 2 của Hợp đồng Đặt cọc này, thì Bên A phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận cho Bên B, mà không được đòi hỏi hay khiếu nại gì. (Số tiền này phải được trả lại cho bên B ngay khi bên A vi phạm hợp đồng).
  • Bên A phải chuẩn bị sẵn để nộp cho phòng Công Chứng những giấy tờ sau:
    • Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân (nếu còn độc thân)
    • CMND + Hộ Khẩu của vợ và chồng (Có bản gốc đối chiếu), nếu đã kết hôn.
    • Hợp đồng Mua bán của chủ đầu tư,Biên nhận, và các giấy tờ liên quan đến căn hộ.
    • Giấy xác nhận thanh toán của công ty chủ đầu tư.
  • Trách nhiệm và nghĩa vụ của Bên B:
  • Bên B thanh toán đầy đủ cho Bên A như nội dung đã nêu tại Điều 2 của Hợp đồng chuyển nhượng này. Nếu bên B đổi ý, từ chối không nhận sang nhượng căn hộ nêu trên hoặc không thực hiện đúng lịch thanh toán nêu tại Điều 2 của Hợp đồng chuyển nhượng này vì bất kỳ lý do nào, thì số tiền mà bên B đã đặt cọc cho bên A sẽ không được hoàn lại và việc chuyển nhượng này coi như bị huỷ bỏ.
  • Bên B được quyền chỉ định người đứng tên, sử dụng đối với căn hộ.
  • Bên B nộp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng để được tiến hành thủ tục chuyển nhượng.
  • Bên B có trách nhiệm thay thế Bên A tiếp tục thực hiện Hợp Đồng Mua Bán đã ký với chủ đầu tư về việc mua bán Căn hộ:
  • Bên B phải chuẩn bị những giấy tờ sau khi lên Phòng Công Chứng:
    • CMND, Hộ khẩu (Có bản gốc đối chiếu).
    • Giấy đăng ký kết hôn( Nếu đã có vợ hoặc chồng) hoặc giấy độc thân (Nếu còn độc thân).
  • Bên B cam kết thực hiện theo đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.
  • Trách nhiệm và nghĩa vụ Bên C: ( nếu có bên làm chứng)
  • Là người làm chứng hoặc cử đại diện để làm chứng về việc chuyển nhượng giữa Bên A và Bên B. Sẵn sàng hợp tác một cách khách quan để hòa giải giữa hai Bên nếu có tranh chấp xảy ra và khi có yêu cầu của cơ quan Nhà nước.
  • Có trách nhiệm hỗ trợ Bên A và bên B làm những thủ tục chuyển nhượng căn hộ.

ĐIỀU 4. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VÀ THAY ĐỔI BỔ SUNG ĐIỀU KHOẢN

  • Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu có những vấn đề phát sinh hoặc tranh chấp, các Bên cùng nhau thương lượng để giải quyết trên tinh thần thiện chí, tôn trọng quyền lợi của nhau. Trường hợp hai Bên không thể tự hoà giải được thì sẽ đưa ra Toà án dân sự Tp.Hồ Chí Minh để giải quyết, quyết định của Toà án buộc các Bên phải chấp hành và mọi chi phí phát sinh do Bên thua chịu.
  • Mọi thay đổi hoặc bổ sung nội dung của Hợp đồng này phải được các Bên trao đổi và nhất trí ký kết bằng văn bản như Phụ lục kèm theo của Hợp đồng này để làm cơ sở thực hiện. Biên nhận thanh toán chuyển nhượng Căn hộ nêu trên được ký nhận giữa các Bên cũng có giá trị và là một phần đính kèm, không thể tách rời của Hợp đồng này.
  • Hợp đồng chuyển nhượng được lập thành 03 bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 (một) bản. Các Bên đã đọc kỹ và hiểu rõ toàn bộ nội dung trong Hợp đồng này./.
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG

(BÊN A)

 

BÊN LÀM CHỨNG

(BÊN C)

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG

(BÊN B)

 BIÊN NHẬN THANH TOÁN

CĂN NHÀ

Ngày   
 

Số tiền

thanh toán

 

 

 

 

Bên mua xác nhận

đã giao tiền

 

   
 

Bên bán

xác nhận

đã nhận tiền

 

   
 

Bên Làm Chứng Xác nhận  chứng kiến

 

   
 

Ghi chú

 

   

 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp. Hồ Chí Minh, ngày      tháng       năm 2019.

BIÊN BẢN BÀN GIAO

V/v: Bàn giao các giấy tờ Căn hộ:

BÊN GIAO: (Sau đây gọi là BÊN A)

Bà                                : 

Căn cước số                :            Cấp ngày:            Tại :

Địa chỉ hộ khẩu           :

Là chủ sở hữu căn Căn hộ:

BÊN NHẬN: (Sau đây gọi là BÊN B)

                              :

CMND số                  :             Cấp ngày:             Tại:

Địa chỉ liên lạc          :

BÊN LÀM CHỨNG: (Sau đây gọi là BÊN C)

CÔNG TY TNHH MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN  PHÚ LỢI

Địa chỉ                         : S42-2 KP. Sky Garden 3, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Tp.HCM

Đại diện                      : NGUYỄN VĂN LỢI          Chức vụ                       : Giám Đốc

Điện thoại                   :0902 354 519

SỐ TTLOẠI GIẦY TỜSỐ LƯỢNG (TỜ)GHI CHÚ
BẢN GỐCBẢN PHOTO
01HĐ Mua Bán PMH  Số:
02Xác nhận thanh toán PMH  Số:
03Phiếu thu (Hóa đơn)  Số:
04Giấy ủy quyền  Số:
05HĐ Mua Bán-Công Chứng  Số:
06    
07    
08    

 

BÊN GIAO                                         BÊN LÀM CHỨNG                                       BÊN NHẬN

(BÊN A)                                                       (BÊN C)                                                    (BÊN B)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp. Hồ Chí Minh, ngày      tháng    năm .

BIÊN BẢN BÀN GIAO

V/v: Bàn giao các giấy tờ Căn hộ:

BÊN GIAO: (Sau đây gọi là BÊN A)

                              :

CMND số                  :            Cấp ngày:       Tại:

Địa chỉ liên lạc          :

Là chủ sở hữu Căn hộ Căn hộ:

BÊN NHẬN: (Sau đây gọi là BÊN B)

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN  PHÚ LỢI

Địa chỉ                         : S42-2 KP. Sky Garden 3, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Tp.HCM

Đại diện                      : NGUYỄN VĂN LỢI          Chức vụ                       : Giám Đốc

Điện thoại                   :0902 354 519

SỐ TTLOẠI GIẦY TỜSỐ LƯỢNG (TỜ)GHI CHÚ
BẢN GỐCBẢN PHOTO
01Xác nhận thanh toán PMH  Số:
02Giấy ủy quyền  Số:
03HĐ Mua Bán-Công Chứng  Số:
04    
05    
06    
07    
08    

 

BÊN GIAO                                                                                                 BÊN NHẬN

(BÊN A)                                                                                                      (BÊN B)

II. Mẫu hợp cho thuê nhà đất

II.1 Mẫu hợp đồng cho thuê nhà, căn hộ.

    Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam              

                                                Độc lập – Tự do – Hạnh phúc                                                     

The socialist republic of Vietnam

Independence – Freedom – Happiness

———–b²————-

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ

APARTMENT LEASE CONTRACT

Tp.Hồ Chí Minh, ngày         tháng       năm 

Chúng tôi gồm có/ We the undersigned are:

BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN A)/ THE LESSOR (PARTY A):

Name 

  • CMND Số:               Ngày cấp :            Tại :
  • Địa chỉ/ Address:

Là chủ sở hữu căn hộ/nhà đất

Is the owner of the leased apartment no: 

BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B)/ THE LESSEE (PARTY B):

ĐẠI DIỆN/ Represendtative: 

Quốc tịch/Nationality          :  

Hộ chiếu số/ID card No       :                             Ngày cấp/Issue on:

Bên C: BÊN LÀM CHỨNG/ THE WITNESS (Party C):

  • CÔNG TY TNHH DV BĐS PHÚ LỢI

Địa chỉ/address                   : S42-2 khu Sky Garden 3, PMH,  P.Tân Phong, Quận 7,Tp. HCM

Đại diện/Representative      : NGUYỄN VĂN LỢI

Điện thoại/ Mobile phone  : 0902354519 

Sau khi được giới thiệu và tìm hiểu rõ ràng, Bên A đồng ý cho bên B thuê căn hộ số:  

After being introduced clearly, Party A agrees for Party B to rent the apartment no: 

Hai bên thỏa thuận và đồng ý ký hợp đồng thuê căn hộ theo những điều khoản  như sau:

Two Parties have agreed to sign the lease contract with the following articles:

ĐIỀU I : ĐỐI TƯỢNG, MỤC ĐÍCH – ARTICLE I: OBJECT, PURPOSE

  • Bên B đồng ý thuê và Bên A đồng ý cho thuê căn hộ số:  

Party B and Party A agree to enter the lease agreement of the house:  

  • Mục đích thuê/ Purpose of leasing : Để ở / Residential
  • Diện tích/ Square:  
  • Trang thiết bị trong căn hộ sẽ được liệt kê theo mục lục đính kèm (là một phần không thể tách rời của hợp đồng này )

The indoor equipments and fa3cilities in the house is listed in the attached appendix (as a part of this contract)

ĐIỀU II: THỜI HẠN CHO THUÊ – ARTICLE II: PERIOD OF LEASING

  • Thời hạn thuê nhà là 01 (một) năm, bắt đầu từ ngày        đến hết ngày  

Leasing time is one year and start from           to   .

  • Hết thời hạn thuê, Bên B được quyền ưu tiên gia hạn hợp đồng thuê và giá thuê sẽ được điều chỉnh theo thỏa thuận của hai Bên theo thời giá.

At the end of the contract, Party B shall have the right to extend the Lease Agreement and the rental amount shall be adjusted according to market price at the same time.

ĐIỀU III: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – ARTICLE III: RENTAL COST, METHOD OF PAYMENT

  1. GIÁ THUÊ/ RENTAL COST:

Giá thuê nhà là:  

The rental cost is: Equal  

  • Bằng chữ:

By words:  

  • Giá này chưa bao gồm thuế, các loại thuế và phí liên quan đến việc xuất hóa đơn.

This price not includes taxes requested to issue the Invoice.

  • Giá thuê trên không bao gồm tiền điện, nước, điện thoại, gas, internet ADSL, truyền hình cáp, phí quản lý nhà mà Bên B sử dụng hàng tháng.

The rental cost will not include the consumption charges of the electricity, water, telephone, gas, ADSL, TV cable, management fee, etc. used by the Party B

  • Giá thuê nhà này sẽ được duy trì theo thỏa thuận đã ký trong hợp đồng và sẽ không thay đổi trong thời hạn hợp đồng.

The rental cost is remained as agreed in this signed contract and is not changed during the lease agreement.

  1. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN – METHOD OF PAYMENT:

Tiền thuê sẽ được thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản Bên A tính theo tỉ giá bán của Ngân Hàng Vietcombank tại thời điểm thanh toán.

 Payment shall be paid in cash or remittance to Party A bank account (Exchange rate from USD to VND is the selling price of Vietcombank at the payment ).

  • Tên tài khoản/ name’s Account:  
  • Số tài khoản/ Account No:  
  • Tại Ngân H àng/At:  
  • Tiền đặt cọc thuê : 

Rent Deposit is:  

  • Tiền thuê nhà sau đó sẽ được thanh toán trước thường kỳ mỗi 02 (hai) tháng một lần, và thanh toán trong khoảng từ ngày mồng chín (09) đến ngày mười bốn (14) Dương lịch của mỗi kỳ thanh toán.

            The rental fee will be paid regularly in advance every 02 (two) months and pay from the 09 to the 14 of solar calendar of the payment period.

  • Số tiền đặt cọc sẽ hoàn lại cho Bên B khi thanh lý hợp đồng và Bên B đã thanh toán hết các phí đã sử dụng. Nếu trường hợp có hư hỏng, thiệt hại về thiết bị nội thất trong căn nhà hoặc chưa thanh toán các chi phí tại điều III.1 thì số tiền này sẽ bị khấu trừ.

Party A will have to return to Party B the deposit after the lease is liquidated and Party B paid all the utilities bill. The deposit will be deducted for any verifiable damages, losses of indoor equipment/ facilitates and/ or unpaid invoices/ bills covering charges of water, electricity, internet ADSL as mentioned at Article III.1

ĐIỀU IV: QUYỀN HẠN VÀ NGHĨA VỤ BÊN A – ARTICLE IV: THE LESSOR’S RESPONSIBLIES PARTY A:

  1. Bàn giao nhà nguyên hiện trạng đúng thời hạn kèm theo đồng hồ điện, đồng hồ nước và tài sản theo biên bản đính kèm ( là một phần không thể tách rời của hợp đồng này)

Handing over the rented house, electric meter, water meter and assets in the attached report to Party B in time. (is inseperable part of this contract)

  1. Đảm bảo tính pháp lý về quyền cho thuê nhà và chịu trách nhiệm về những phát sinh có liên quan đến việc sở hữu nhà, quyền cho thuê nhà.

Guaranteeing legal renting-house right and responsible for any dispute related to ownership of the apartment.

  1. Sửa chữa kịp thời những hư hỏng chính của căn nhà và tòa nhà như: mái nhà, nền nhà, hệ thống thoát nước và thiết bị điện lạnh mà không phải lỗi do bên thuê gây ra.

To promptly repair all the damage related to the main construction of the rental house and building such as roof, foundation, leakage after being informed in writing by the lessee.

  1. Đảm bảo quyền sử dụng trọn vẹn cả căn nhà cho Bên B.

Guaranteeing the full right of use to the rental house during renting period

  1. Đăng ký cho Bên B các thủ tục tạm trú với chính quyền địa phương (Cung cấp các giấy tờ cần thiết, để Bên C hỗ trợ Bên A đăng ký tạm trú cho Bên B)

Registering temporary residence for the lessee (Provide all the necessary documents that Party C support for Party A to register at the police station)

  1. Khi có điều chỉnh về những điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, hai bên cùng thương

lượng giải quyết.

When having adjustment of State regulation and laws in relation to the house renting, this contract will be adjusted appropriately accordingly.

  1. Nếu Bên A không thực hiện đúng những điều khoản trong hợp đồng thì Bên B có quyền

ngưng hợp đồng thuê nhà.

If Party B does not follow the obligation in the contract, Party A has the right to terminate the leasing house contract.

  1. Trong trường hợp Bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn 01(một) năm thì Bên A  phải báo trước cho bên B  một tháng và trả lại tiền cọc là           đồng thời bồi thường một khoản tiền cọc là:  

In case Party A themselves ends the contract before time-limit 01 (One) year, Party A has to notice party B before one month and return the deposit of          to Party B and must compensate for party B equivalent amount of deposit  

  1. Trong trường hợp Bên A bán căn hộ cho bên thứ ba thì phải bảo đảm cho bên B được sử dụng căn hộ cho tới khi hợp đồng này chấm dứt.

In case the party A sell the apartment to a third party, then party A shall ansure that the Party B can continues use the apartment until the expiration of Contract.

ĐIỀU V: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B – ARTICLE V: THE LESSEE’S RESPONSIBILITIES PARTY B:

  1. Thanh toán tiền thuê nhà đúng thời gian quy định trong hợp đồng. Đồng thời phải thanh toán tiền điện, phí quản lý, nước, ga, điện thoại, truyền hình cáp, ADSL…đúng với chỉ số đơn vị cung cấp và thời hạn quy định.

Pay the rental fee in time. Simultaneously, it must Pay for invoices of electricity, management fee, water, gas, telephone, ADSL internet, cable TV used by him/her fully and on time.

  1. Sử dụng nhà đúng mục đích đã ghi trong hợp đồng. Không sử dụng nhà với mục đích khác và vi phạm pháp luật hiện hành của Nhà Nước Việt Nam. Khi cần sửa chữa, cải tạo theo yêu cầu riêng, phải có sự đồng ý của Bên A và tuân thủ quy định chung của Phú Mỹ Hưng.

Using the house as purpose stated in the leasing house contract. Party B does not have the right to use the rent house with another purpose & infringe Vietnam’s law which is being promulgated. When Party B needs to repair or rehabilitate according to requirement of its use, it must be agreed by Party A and it must comply with regulation and laws on construction of  Phu My Hung.

  1. Đảm bảo việc ăn ở, sinh hoạt, giữ vệ sinh chung. Không gây ảnh hưởng tới người xung quanh và môi trường khu vực.

Respecting rules and laws on environmental hygiene, public order and fire prevention, fighting: Notifying the lessor in time about guests who temporarily reside at the rented house so that the lessor registers with the relevant authorities.

  1. Không được phép chuyển nhượng cho bên thứ 3.

Do not allowed to transfer to the third party.

  1. Nhận nhà Bên A giao và các vật dụng kèm theo, bảo quản và sử dụng cẩn thận, nếu làm trầy xước hư hỏng phải có trách nhiệm đền bù, tự chịu trách nhiệm các đồ tư trang của bản thân.

Being responsible and compensating to loss, damage due to carelessness, wrong use or mistakes caused by Party B to equipment, things supplied by the lessor, protecting individual properly during residence by himself.

  1. Bên B phải tuân thủ theo pháp luật Việt Nam. Không tàng trữ ma túy, chất gây nghiện, vũ khí, vật liệu gây cháy nổ… theo pháp luật Việt Nam.

Party B has to follow the current Vietnamese law. He/She does not store the drug, cocaine, weapon, all things casing explosion … allow the current of Vietnamese law.

  1. Nếu Bên B không thực hiện đúng những điều khoản trong hợp đồng thì Bên A có quyền ngưng hợp đồng thuê nhà mà không bồi hoàn tiền đã được đặt cọc.

If Party B does not follow the obligation in the contract, Party A has the right to terminate the house lease contract, without return any deposit

  1. Nếu Bên B kết thúc hợp đồng trước thời hạn thì bên B phải báo truớc cho Bên A trước 30 ngày bằng văn bản, mail đồng thời mất 02 tháng tiền đặt cọc tương đương 

In case of cancellation before the time as contracted, Party B will notice in advance to party A 30 days in writing and lose deposit            will not be returned to party B

  1. Cung cấp các giấy tờ cần thiết để Bên C đăng ký tạm trú.

           Provide all the necessary personal document for Party C to register.

  1. Bên B phải tự bảo trì, sữa chửa những hư hỏng nhỏ như : bóng đèn, cầu chì, rửa máy lạnh, có trách nhiệm bảo trì những thiết bị trong căn hộ….

Party B has reponsibolity to maintain equiptment in the apartment and fix some small damage such as: light, fuses, airconditioner….

  1. Bên B phải bàn giao các trang thiết bị theo phụ lục đính kèm khi kết thúc hợp đồng, không làm biến dạng, bảo quản tốt các trang thiết bị điện tử như Tivi, máy lạnh, Máy nước nóng lạnh,…. và đền bù mọi hư hỏng, mất mát do Bên B gây ra trong quá trình sử dụng nếu có, ngoại trừ những hao mòn hợp lý do yếu tố khách quan. Không được làm bẩn, vẽ, đóng đinh lên tường nhà nếu không dược sự đồng ý của bên A. Nếu do bất cẩn làm bẩn tường, tràn nước, tắc đường ống nước thì phải chịu hoàn toàn trách nhiệm

When the Contract expires or terminates, Party B must handover full furniture as per attached appendix. Party B has to use apartment’s equitment such as: Tivi, Airconditioner, Water-heater carefully except for nomal wear and tear by force majeure and donot write, paint or drive a nail into the wall without party A’s agreement. Party B is responsible for any repairs or expences incurred to floods the floor, chokes up the pipes and dirties the wall.

  1. Trả tiền thuê nhà đúng hạn. Trường hợp thanh toán tiền thuê nhà chậm hơn năm (05) ngày như đã thỏa thuận, Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng và Bên B không được bồi hoàn bất cứ một khoản chi phí nào. Đồng thời Bên B phải trả đầy đủ các khoản phí dịch vụ mà Bên B đã sử dụng như: internet, tivi, điện thoại, nước, phí quản lý, điện.

Party B shall pay the rent on time. If payment is delayed five (05) days as agreed payment date, Party A reserves the right to terminate the House Lease contract and Party B will not receive deposit return  or any other compensation. In additional, Party B must pay all fees which Party B used such as: internet, caple TV, telephone, water, management,electric

ĐIỀU V: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN C/ARTICLE V/ THE LESSEE’S RESPONSIBILITIES PARTY C:

  1. Làm chứng cho việc giao nhận tiền cọc hoặc tiền thuê nhà giữa Bên A và Bên B

Witness for the delivery or cash deposit and rental fee bettwen Party A and Party B

  1. Hỗ trợ Bên A trong việc đăng ký sổ tạm trú với chính quyền ( Nhưng Bên A và Bên B phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ cần thiết)

Support Party A to register Residence book with authorities for party B ( incase Party A and Party B must provide enough necessary document)

  1. Hỗ trợ các Bên trong việc đàm phán mọi vấn đề phát sinh trong thời hạn thuê ghi trong hợp đồng thuê.

Assist in negotiating parties all the matters arising during the lease term.

  1. Chịu trách nhiệm liên lạc giữa bên A và Bên B trong quá trình bảo trì, sửa chữa căn nhà trong suốt thời gian thuê.

Responsible for cottacting between Party A and Party B in the maintenance and repair of the house during the lease period.

ĐIỀU VI: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRONG CÁC TRƯỜNG HỢP / ARTICLE VI: THE LEASE WILL BE TERMINATED UNDER FOLLOWING CASES

1.      Hết hạn hợp đồng.

The contract is expired.

2.      Căn hộ cho thuê bị phá hủy hoặc phá dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

The house rental is destroyed according to the authority’s decision.

3.      Do quyết định ngừng hợp đồng thuê nhà của cơ quan có thẩm quyền.

The State has decision to enforce parties to terminate the house lease contract.

4.      Bên B thanh toán tiền thuê chậm như đã thỏa thuận tại điều III.2.

Party B’s delay of payment as undertaken in Article III.2.

5.      Bên B tự ý cho thuê lại mà không có sự đồng ý của bên A

Party B’s deliberate sub-renting the house without Party A’ agreement.

6.      Vi  phạm pháp luật Việt Nam.

Infringing Vietnam’s law which is being promulgated.

ĐIỀU VIII: HAI BÊN CAM KẾT/ ARTICLE VII: THE TWO PARTIES UNDERTAKE

  1. Thực hiện đúng các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng này

To strictly implement all agreed terms stated in this lease contract

  1. Trường hợp có tranh chấp hoặc có một bên vi phạm hợp đồng thì phải cùng nhau thỏa thuận, thống nhất ý kiến trên tinh thần đoàn kết và hai bên cùng có lợi. Nếu không giải quyết được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

If there is any dispute or one Party’s violation, the two Parties shall discuss the problems with solidarity and mutual benefits. If failed, the problems will be submitted to the relevant authorities for solving.

            Hợp đồng này được lập thành 03 (ba) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản, có giá trị như nhau và có giá trị kể từ ngày ký.

            This lease contract is made in 03 (three) copies with same value and is valid since the signing date.       

            Các bên đã đọc và hiểu rõ trước khi ký.

All parties have read and fully anderstood the contract before signing              

 BÊN A / PARTY A                                                                                  BÊN B / PARTY B

 

                                          BÊN LÀM CHỨNG/ THE WITNESS

II.2 Mẫu hợp đồng cho thuê shop, cửa hàng, Ki ốt kinh doanh

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ SHOP KINH DOANH

Hôm nay, Ngày    tháng     năm  

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

  • Ông : ………………………………..
  • CMND số : ………………………………….
  • Bà : ………………………..
  • CMND số : ………………………………………
  • Cùng thường trú : …………………………………………….

NGƯỜI ĐẠI DIỆN

Theo hợp đồng ủy quyền số: …………………………

  • Ông : ……………………….
  • CMND số : ……………………………………………………….
  • Thường trú : ……………………………………………………………………

Là chủ sở hữu của căn hộ Shop kinh doanh số………………….

BÊN THUÊ (BÊN B):

 

  • Bà :………………………………………
  • CMND số :
  • Thường trú : …………………………………………….

Sau thời gian xem xét tìm hiểu và thương lượng hai bên cùng đồng ý ký hợp đồng này với các nội dung và điều khoản sau:

ĐIỀU 1: Hộ chung cư thuê:

Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý  thuê của Bên A toàn bộ Shop kinh doanh số: ……………….. 

  • Diện tích sử dụng : Như hiện trạng (Shop kinh doanh thô, không có nội thất).
  • Mục đích thuê : Để làm văn phòng và cho thuê

ĐIỀU 2: Thời hạn thuê

  • Thời hạn thuê(…………………. ) năm . Kể từ ngày ……… tháng ………… năm ………. đến ngày ………… tháng ……….. năm ………………..
  • Hợp đồng thuê này có hiệu lực từ kể từ ngày ký.

ĐIỀU 3: Giá thuê và tiền cọc

  • Giá thuê là một khảng tiền đồng Việt Nam tương đương với ……………….  /Tháng (…………………………………………….). tính theo tỉ giá bán ra của ngân hàng Công Thương Vieccombank tại thời điểm thanh toán.
  • Giá thuê trên là không bao gồm các loại thuế và không thay đổi cho đến hết Hợp Đồng thuê.
  • Bên B sẽ thanh toán phí điện, nước, internet, phí quản lý cũng như tất cả các phí dịch vụ khác cung cấp cho căn shop trong suốt quá trình thuê.
  • Tiền thuê Shop kinh doanh sẽ được Bên B thanh toán cho Bên A mỗi 01 (một ) tháng một lần, trong vòng bảy (07) ngày đầu tiên của kỳ thanh toán. Bên B sẽ trả tiền thuê 01 (một) tháng đầu tiên vào ngày ………. tháng ……….. năm ………………..
  • Tiền cọc:
  • Ngày     Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền cọc là một khoản tiền đồng Việt Nam tương đương với ……………  (………………………)
  • Ngay khi Hợp đồng thuê kết thúc, Bên A có nghĩa vụ hoàn trả lại Tiền Đặt Cọc cho Bên B với tổng số tiền là một khảng tiền đồng Việt Nam tương đương với: ……………..  /Tháng (…………………………………………. )
  • ĐIỀU 4: Quyền lợi và nghĩa vụ của Bên cho Thuê (Bên A)
  • Bên A phải đảm bảo cho Bên B về toàn quyền sử dụng Shop kinh doanh cho thuê trong suốt hời hạn của hợp đồng thuê.
  • Nếu Bên A muốn chấm dứt Hợp đồng thuê trước thời hạn 03 (ba) năm thì Bên A phải thông báo cho Bên B trước 02 (hai) tháng và sẽ:
  • Trả lại tiền đặt cọc cho Bên B số tiền là một khoản tiền đồng Việt Nam tương đương với: ………………  /Tháng (…………………………..)
  • Bồi thường thêm cho bên B số tiền là một khoản tiền đồng Việt Nam tương đương với: ………………..  /Tháng …………………………………. )
  • Hoàn trả lại số tiền mà Bên B đã trả trước nhưng chưa sử dụng ( niếu như còn thời gian thuê).
  • Nếu Bên B không thực hiện những nghĩa vụ của mình được quy định trong Hợp đồng thuê này thì Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng thuê và không phải trả lại Tiền đặt cọc và tiền trang trí nội thất cho Bên B.
  • Bên A đồng ý bàn giao Shop kinh doanh cho bên B vào ngày  tháng năm  để bên B tiến hành trang trí nội thất.
  • Bên A đồng ý để cho bên B có quyền cho thuê lại một phần Shop kinh doanh. Mọi vấn đề liên quan đến trách nhiệm về cơ quan thuế Bên A phải hộ trợ Bên B thực hiện đúng nghĩa vụ pháp luật.

ĐIỀU 5: Quyền lợi và nghĩa vụ của Bên thuê (Bên B)

  • Bên B phải trả Tiền thuê Shop kinh doanh đúng thời hạn. Nếu Bên B trả tiền thuê Shop kinh doanh chậm bảy (07) ngày kể từ ngày phải thanh toán mà không có lý do chính đáng thì Bên A có quyền chấm dứt hợp đồng và Bên B không được nhận lại khoản tiền đặt cọc.
  • Không sử dụng Shop kinh doanh với mục đích khác và vi phạm luật hiện hành của pháp luật Việt Nam. Khi bên B cần sửa chữa theo yêu cầu riêng, phải được sự đồng ý của bên A và tuân thủ theo quy định xây dựng của Việt Nam cũng như của khu phố
  • Bên B phải đảm bảo vệ sinh chung không gây ảnh hưởng tới bà con láng giềng và môi trường khu vực. Bên B phải tuân theo pháp luật Việt Nam. Không tang trữ chất ma túy, chất gây nghiện, vũ khí, vật liệu gây cháy nổ, cờ bạc, gái mại dâm v.v mà pháp luật Việt Nam cấm .
  • Bên B nhận Shop kinh doanh do Bên A giao theo thời gian như đã thỏa thuận tại điều 4.5.
  • Bên B được quyền cho thuê lại một phần căn hộ chung cư nhưng phải đảm bảo rằng Bên B sẽ tự chịu trách nhiệm khi cho thuê lại mà văn phải thực hiện đúng những điều khoản trong Hợp đồng.
  • Nếu bên B kết thúc hợp đồng trước thời hạn của Hợp Đồng thì Bên B sẽ mất số tiền cọc là một khoản tiền đồng Việt Nam tương đương với: ……………. /Tháng (…………………………………)
  • Nếu Bên A không thực hiện đúng những điều khoản trong Hợp Đồng thì Bên B có quyền chấm dứt Hợp Đồng. Bên A phải thực hiện đúng theo quy định bồi thường như đã thỏa thuận tại điều 4.2 của Hợp đồng.

ĐIỀU 6: Điều khoản chung:

Cả hai bên đồng ý các điều khoản sau:

  • Phải thực hiện nghiêm chỉnh tất cả những điều khoản mà Hợp đồng thuê đề ra.
  • Khi có vấn đề phát sinh, các bên cùng thương lượng tìm phương án giải quyết phù hợp nhất trên tinh thần hợp tác
  • Nếu trường hợp không thỏa thuận được giữa các bên thì sẽ trình Tòa án có thẩm quyền tại Việt Nam giải quyết.
  • Những điều khoản và điều kiện khác không nêu ra chi tiết trong Hợp đồng thuê này sẽ theo thỏa thuận bằng văn bản và được hai bên ký kết. Hợp đồng này được diễn giải và điều chỉnh bởi pháp luật Việt Nam.

ĐIỀU 7: Chấm dứt Hợp đồng

Hp đồng sẽ chấm dứt bởi một trong các trường hp sau:

  1. Hết thời hạn hợp đồng.
  2. Căn hộ chung cư cho thuê bị di dời hay phá hủy theo quyết định của cơ quan hộ chung cư nước có thẩm quyền.
  3. Do quyết định ngừng hợp đông thuê hộ chung cư của cơ quan có thẩm quyền.
  4. Vi phạm pháp luật Việt Nam bởi Bên A và/hoặc Bên B.

Hợp đồng lập thành 02 (Hai) bản mỗi bên giữ 01 (Một) bản có giá trị như nhau

BÊN A                                                                                                                   BÊN B       

 

Bài viết liên quan

Mẫu Hợp đồng dịch vụ môi giới mua bán, quản lý, cho thuê nhà đất

Để thuận tiện cho các giao dịch dân sự trong bất động sản có yếu tố môi...

Tiếp tục đọc

Độc đáo căn hộ Phú Mỹ Hưng, có 3 view 270 độ toàn bằng kính

Nhắc tới Phú Mỹ Hưng là nhắc tới một Đô thị văn Minh, một "khu phố nhà...

Tiếp tục đọc

Biệt thự Phú Gia, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, những điều cần biết.

Kính gửi quý khách hàng, Phuloiland là công ty môi giới được thành lập từ 2009...

Tiếp tục đọc