Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm – Đô thị xanh, thông minh trong lòng Thành Phố

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm “Thành phố xanh thông minh”.

Là một trong những dự án đô thị thông minh quy mô lớn và đẳng cấp bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Được phát triển bởi tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) hợp tác cùng 3 đối tác chiến lược đến từ Nhật Bản – Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate Co., Ltd và Toshiba Corporation, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới của đô thị hiện đại, xanh, bền vững và thông minh ngay trung tâm TP.HCM.

Dự án không chỉ mang đến không gian sống cao cấp mà còn tích hợp trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu sống – làm việc – giải trí trọn vẹn cho cư dân và nhà đầu tư.

Các thông số cơ bản.

Tên dự án: Lotte Eco Smart City

Vị trí: Phân khu chức năng 2A, Khu đô thị Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) liên doanh với Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate Co., Ltd và Toshiba Corporation

Tổng diện tích: 16,7 ha

Mật độ xây dựng: 35%

Tổng số căn hộ: Khoảng 1.200 căn hộ cao cấp

Tổng vốn đầu tư: 2,2 tỷ USD

Các loại hình phát triển

Trung tâm thương mại – dịch vụ

Văn phòng hạng A

Khách sạn cao cấp

Căn hộ cao cấp

Bàn giao: Đang cập nhật

Pháp lý:

Người Việt: Sở hữu lâu dài

Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định

Chi tiết các phân khu phát triển dự án

Dự án được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, đồng bộ, bao gồm:

Khu căn hộ cao cấp:

Khoảng 1.200 căn hộ hiện đại, đa dạng diện tích từ 1–4 phòng ngủ, penthouse, sky villa.

Thiết kế thân thiện với môi trường, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

Khu văn phòng – thương mại:

Tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Tích hợp trung tâm thương mại cao cấp với các thương hiệu quốc tế.

Khách sạn 5 sao:

Quản lý bởi các thương hiệu hàng đầu thế giới, hướng đến khách hàng doanh nhân và du lịch quốc tế.

Không gian công cộng và tiện ích xanh:

Công viên nội khu, hồ cảnh quan, đường đi bộ, quảng trường trung tâm.

Tiện ích đẳng cấp tại Lotte Eco Smart City – Thủ Thiêm

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được định hướng phát triển như một khu đô thị thông minh – hiện đại – đẳng cấp quốc tế. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng – giải trí của cư dân và khách thuê.

1. Không gian xanh – Khu vực công cộng mở

Công viên nội khu rộng hơn 12.000 m², bao gồm:

• • Hệ thống cây xanh, vườn hoa, thảm cỏ.
  • Đường dạo bộ dài hơn 2,5 km trong nội khu.
  • Khu picnic, sân chơi ngoài trời.

Hồ cảnh quan kết hợp quảng trường trung tâm rộng khoảng 5.000 m², là nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, lễ hội.

Hệ thống đường đi bộ phủ cây xanh, thiết kế thân thiện với người đi bộ và xe đạp, kết nối giữa các phân khu căn hộ, văn phòng, khách sạn.

Khu vườn trên cao (sky garden) tại các tòa nhà căn hộ và văn phòng, với tổng diện tích hơn 3.500 m².

2. Trung tâm thương mại & dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế

Trung tâm thương mại (TTTM) 5 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 45.000 m², quy tụ:

Hơn 200 gian hàng, với các thương hiệu cao cấp quốc tế và trong nước.

Rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, siêu thị tiện ích.

Cụm nhà hàng, cafe với hơn 30 thương hiệu ẩm thực, từ cao cấp đến phổ thông.

3. Tiện ích thể thao – sức khỏe

03 hồ bơi tràn bờ (sky pool) tại các tòa căn hộ cao cấp, diện tích mỗi hồ bơi khoảng 500 – 800 m².

Phòng gym, yoga, spa tổng diện tích trên 2.000 m², trang bị máy móc hiện đại.

Sân thể thao đa năng, sân tennis tiêu chuẩn, khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em.

Đường chạy bộ dài 2 km quanh khu công viên nội khu và khu dân cư.

4. Tiện ích giáo dục – y tế

Trường mầm non quốc tế ngay trong nội khu, sức chứa khoảng 250 – 300 trẻ.

Trường học liên cấp quốc tế (dự kiến triển khai trong giai đoạn 2–3).

Phòng khám đa khoa quốc tế, quy mô 10 phòng chức năng, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cư dân.

5. Tiện ích an ninh – quản lý thông minh

Hệ thống camera an ninh 24/7, kiểm soát hơn 200 điểm giám sát tại các khu vực trọng yếu.

Cổng kiểm soát ra vào bằng thẻ từ và nhận diện khuôn mặt tại tất cả các phân khu.

Ứng dụng cư dân thông minh: Đặt dịch vụ, thanh toán, đăng ký khách ra vào, quản lý phản hồi…6 chốt bảo vệ nội khu, trực chiến 24/24 đảm bảo an toàn.

6. Tiện ích cộng đồng

05 phòng sinh hoạt cộng đồng, diện tích mỗi phòng khoảng 200 – 300 m².

Sảnh lounge đón khách cao cấp tại các tòa căn hộ và văn phòng.

Khu tổ chức sự kiện: Quảng trường trung tâm kết hợp không gian trong nhà với sức chứa lên đến 500 người.

Khu làm việc chung (co-working space) dành cho cư dân và doanh nghiệp nhỏ.

7. Hệ thống giao thông nội khu – bãi đỗ xe thông minh

2 tầng hầm đỗ xe rộng hơn 45.000 m², đáp ứng khoảng 1.800 chỗ đậu ô tô và 3.500 chỗ đậu xe máy.

1 bãi đỗ xe nổi nhiều tầng tại khu văn phòng, kết hợp trạm sạc xe điện.

Đường nội khu rộng từ 8 – 12m, kết nối linh hoạt giữa các phân khu.

Các trạm sạc xe điện phân bố tại tất cả bãi đỗ xe tầng hầm và tầng nổi.

Các giai đoạn triển khai (kèm thời gian dự kiến)

Dự án Lotte Eco Smart City được triển khai theo 4 giai đoạn chính, trong vòng 8–10 năm, bắt đầu từ năm 2023. Dưới đây là thông tin cụ thể:

Giai đoạn 1 (2023 – 2024):

• Hoàn tất các thủ tục pháp lý, thiết kế chi tiết và chuẩn bị mặt bằng.
• Triển khai hạ tầng kỹ thuật, san lấp mặt bằng và xây dựng các tuyến giao thông nội khu.
• Kết nối hạ tầng khu 2A với các tuyến đường lớn trong Thủ Thiêm như Đại lộ Vòng Cung, Trần Bạch Đằng, và Cầu Thủ Thiêm 2.

Giai đoạn 2 (2025 – 2026):

• Khởi công xây dựng các khối căn hộ cao cấp đầu tiên và một phần trung tâm thương mại.
• Phát triển khu công viên cảnh quan, các tiện ích công cộng cơ bản.
• Tiến hành bán hàng đợt đầu cho các căn hộ đã xây dựng xong móng và kết cấu.

Giai đoạn 3 (2027 – 2029):

• Triển khai khu văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp, và hoàn thiện toàn bộ trung tâm thương mại.
• Xây dựng các tiện ích cao cấp: khu thể thao, hồ bơi, trường học quốc tế, phòng khám.
• Bàn giao các tòa căn hộ đã hoàn thiện trong giai đoạn 2.

Giai đoạn 4 (2030 – 2032):

• Hoàn thiện toàn bộ dự án, đưa vào vận hành đồng bộ tất cả các phân khu.
• Nâng cấp không gian xanh, khu vực giải trí cộng đồng và hệ thống quản lý thông minh cho toàn khu.
• Kết nối và tích hợp hạ tầng kỹ thuật với các khu vực lân cận trong Thủ Thiêm và TP.HCM.

Tổng thời gian triển khai: 2023 – 2032 (dự kiến)

Điểm nhấn chính của dự án.

1. Vị trí trung tâm vàng của Thủ Thiêm – Trái tim TP.HCM tương lai

Nằm tại phân khu chức năng 2A – khu vực được quy hoạch là trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ quốc tế của TP.HCM, ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ – nút giao thông quan trọng ở quận 2.

Tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Cầu Thủ Thiêm 2, Đại lộ Vòng Cung, kết nối thuận tiện tới Quận 1 chỉ trong vài phút.

Tầm nhìn không giới hạn ra sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1 và toàn khu đô thị Thủ Thiêm.

2. Quy hoạch thông minh – Mô hình thành phố sinh thái công nghệ

Dự án được xây dựng theo mô hình “Eco Smart City” – kết hợp giữa yếu tố xanh, bền vững và công nghệ thông minh.

Tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, năng lượng sạch, xử lý rác và nước thải tự động.

Thiết kế thân thiện với môi trường, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng.

3. Tổ hợp đa chức năng – Sống, làm việc và giải trí tại một nơi

Không chỉ là khu căn hộ, dự án còn bao gồm:

Trung tâm thương mại cao cấp, quy mô lớn, có khả năng thu hút các thương hiệu quốc tế.

Văn phòng hạng A dành cho các tập đoàn đa quốc gia.

Khách sạn 5 sao, phục vụ nhu cầu lưu trú cao cấp.

Cư dân có thể sống – làm việc – mua sắm – giải trí trong cùng một không gian khép kín.

4. Bảo chứng uy tín từ các tập đoàn hàng đầu châu Á

Chủ đầu tư là Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu với nhiều dự án tại Hàn Quốc, Trung Quốc và Việt Nam.

Liên doanh cùng Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate và Toshiba – những tên tuổi lừng danh trong lĩnh vực bất động sản, năng lượng và công nghệ của Nhật Bản.

Cam kết về tiến độ, chất lượng xây dựng, và quản lý vận hành chuyên nghiệp.

5. Không gian sống xanh – Hệ sinh thái cân bằng giữa thiên nhiên và công nghệ

Mật độ xây dựng chỉ 35%, phần còn lại là không gian cây xanh, mặt nước và đường dạo bộ.

Tích hợp hồ cảnh quan, công viên trung tâm, và nhiều tiện ích nghỉ dưỡng nội khu.

Hướng đến cộng đồng cư dân cao cấp, hiện đại và yêu thích lối sống năng động nhưng gần gũi với thiên nhiên.

6. Giá trị đầu tư và tiềm năng tăng trưởng cao

Là dự án phức hợp lớn nhất khu 2A, tọa lạc ngay trung tâm tài chính mới, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Được đánh giá là điểm đến chiến lược của các nhà đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp và giới thượng lưu trong nước.

Khả năng khai thác cho thuê cực cao với căn hộ, văn phòng và khách sạn ngay trung tâm mới.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân thành thị hiện đại, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh khu đô thị Thủ Thiêm ngày càng hoàn thiện. Với sự đồng hành của các tập đoàn hàng đầu châu Á, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của TP.HCM trong thập kỷ tới.

Dưới đây là 1 số hình ảnh của dự án Lotte Eco Smart City.