Mua bán tòa nhà cao ốc văn phòng mặt tiền đường Trương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, Tp. Thủ Đức

Cần bán tòa nhà văn phòng cao cấp, thiết kế phong cách sang trọng, tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa.

Cao ốc văn phòng hạng cao cấp, sang trọng, đậm chất hoàng gia Pháp, mới 100% phù hợp làm văn phòng đại diện, trụ sở làm việc…

Vị trí

Tòa nhà cần bán tọa lạc tại số 173-175-177-179 Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.

Tòa nhà tọa lạc trên 4 số nhà, theo số tiến lộc phát, ngay trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, gần bên UBND thành phố mới Thủ Đức.

Kết nối giao thông hoàn chỉnh, mặt tiền đường Trương Văn Bang lộ giới rộng 30m, từ tòa nhà dễ dàng di chuyển tới các tiện ích cao cấp lân cận, tới chi cục thuế Thủ Đức, kho bạc, csnd… Đặc biệt dễ dàng di chuyển tới trung tâm Quận 1, Tp. HCM.

Đặc biệt tòa nhà nổi lên như một nơi làm việc lý tưởng bởi vì xung quanh tòa nhà là các cao ốc, chung cư cao cấp nhưng rất hiếm mặt bằng văn phòng để làm việc. Có thể kể đến các chung cư liền kề trong bán kính chưa tới 1km như: One Verandah, Orchid Tower, Vista Verde, Feliz En Vista, Victoria Village, Thủ Thiêm Dragon…….

Trong bán kính 500m, tất cả các tiện ích xã hội, giải trí, mua sắm và tài chính của Thành phố Thủ Đức.

Các thông số cơ bản

Thông tin: Nhà đã hoàn công, sổ hồng đầy đủ

+ Diện tích đất : 32m x 20m = 640m2.

+ Diện tích xây dựng : 32m x 15 m

+ Quy mô xây dựng: 01 hầm + 06 tầng nổi

+ Nội thất hiện đại: 04 thang máy Schindler, 02 thang bộ, hệ thống máy lạnh âm trần Daikin, thiết bị vệ sinh nhập khẩu Toto, đèn chùm Ý, hệ thống phòng cháy chữa cháy ….

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán. 400 tỷ – bao thuế phí sang tên

Trong đó

– Giá trị đất : 640m2 x 520.000.000đ/m2= 332.800.000.000đ

– Giá trị xây dựng: 70.000.000.000đ

Phương thức thanh toán.

Sau khi khách mua xem tòa nhà, vị trí, pháp lý và hai bên thống nhất giá mua bán thì sẽ được tiến hành theo các bước như sau.

B1. Bên Mua đặt cọc cho bên Bán một khoản tiền tương đương 10% giá trị hợp đồng đồng thời hai bên tiến hành công chứng hợp đồng đặt cọc tại văn phòng công chứng, phí công chứng do bên bán trả.

B2. Trong vòng 30 ngày, bên Mua thanh toán tiếp cho bên Bán 80% giá trị hợp đồng, lúc này hai bên ký kết hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, đồng thời bên Mua chuyển khoản tiền và bên Bán bàn giao nhà và các giấy tờ pháp lý.

Lúc này hai bên ủy quyền cho bên trung gian là bên môi giới để tiến hành đăng bộ và đóng các khoản thuế tncn của bên bán và lệ phí trước bạ của bên Mua.

B3. Bên Mua thanh toán 10% giá trị hợp đồng còn lại ngay khi bên môi giới thông báo việc hoàn tất quá trình sang tên chủ sở hữu cho bên Mua.

Pháp lý

Bên bán cam kết tòa nhà có pháp lý hoàn chỉnh, đã hoàn công, có bản vẽ chi tiết, thông báo trước bạ và giấy nộp lý trước bạ, cho nhà nước. Các khoản thuế phí, lệ phí liên quan tới tòa nhà mà bên Bán còn thiếu (nếu có) thì bên bán có trách nhiệm thanh toán tính tới thời điểm giao dịch hợp đồng mua bán.

Bên bán cam kết tòa nhà không có tránh chấp, không đồng sở hữu, không cầm cố ngân hàng… Nếu có thì bên bán phải thông báo cho bên Mua được biết trước khi giao dịch.

Mọi chi tiết liên quan tới tòa nhà, quý khách vui lòng liên hệ qua môi giới, là người được ủy quyền hợp pháp đại diện cho bên bán chào bán tòa nhà này qua số hotline: 0902354519 – gặp Lợi

Trân trọng