Những tiêu chí quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư
Tiêu chí chọn mua căn hộ chung cư thì rất nhiều nhưng để đi tới quyết định sáng suốt và hợp lý nhất thì không phải ai củng có thể. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực môi giới, quản lý bán căn hộ chung cư Phuloiland xin đưa một số tiêu chí cơ bản sau đây.
1. Giá bán căn hộ chung cư.
Trước khi tiến hành nghiên cứu tìm hiểu một dự án nào bạn nên cân nhắc phân tích tình hình tài chính bản thân, nếu bạn mua căn hộ chung cư hiện hữu thì có bao nhiêu tiền mặt, bao nhiêu vay ngân hàng, còn nếu mua theo tiến đọ góp vốn thì khả năng chi trả của bạn hàng tháng là bao nhiêu, thường thì các chủ đầu tư sẽ cho thời hạn thanh toán 3 tháng/ 1 lần, dự án có hỗ trỡ ngân hàng hay không.
2. Vị trí dự án căn hộ chung cư
Đây rõ ràng là một tiêu chí hết sức quan trọng mà bất cứ khách hàng nào cũng không thể bỏ qua trước khi mua căn hộ chung cư, thường thì yếu tố gần nơi làm việc, nơi đi lại học tập của con cái là yếu tố quan tâm đầu tiên của khách hàng khi chọn vị trí một dự án chung cư.
3. Chủ đầu tư căn hộ chung cư
Đây cũng là một tiêu chí hết sức quan trọng khi tiến hành chọn mua căn hộ chung cư, vì khác mới nhà phố đất nền thì căn hộ chung cư còn gắn chặt với năng lực và uy tín, tính chuyên nghiệp của chủ đầu tư hay ban quản lý dự án đó. Một chủ đầu tư uy tín sẽ xây dựng dự án và giao nhà đúng tiến độ, đúng hạng mục và thiết kế, cư dân sẽ luôn được căm sóc một cách tốt nhất, chủ đầu tư uy tín cũng thực hiện đúng những gì cam kết trong hợp đồng, tránh ” đầu voi đuôi chuột”.
4. Pháp lý căn hộ chung cư là một tiêu chí vô cùng quan trọng
Đây cũng là một tiêu chí nữa hết sức quan trọng không thể bỏ qua, khi mua căn hộ chung cư phải đọc kỹ hợp đồng mua bán của chủ đầu tư căn hộ có thời hạn sử dụng không? mục đích sử dụng là gì? có bãi xe ô tô không? nếu có thì là sỡ hữu vĩnh viễn hay sử dụng, phí quan lý là bao nhiêu? trong đó có bao gồm những gì….
5. Môi trường sống xung quanh căn hộ chung cư
Khi bạn chọn mua chung cư tức bạn đang chú ý tới moi trường sống. Vậy môi trường sống là gi? đó chính là cộng đông dân cư sống xung quanh mình, hàng xóm của mình, là hệ thống cây xanh, an ninh, phương tiện giao thông đi lại, hệ thống dịch vụ như bảo vệ, vệ sinh, vận hành thang máy, nhà cung cấp dịch vụ tivi, internet….
6. Mật độ dân cư căn hộ chung cư
Một tiêu chí quan trọng nữa mà ít khách hàng mua căn hộ quan tâm đó là mật độ cư dân sinh sống trong dự án căn hộ chung cư đó, với một mật độ xây dựng quá cao thì sẽ ảnh hưởng với dịch vụ và cuộc sống lâu dài quá đó tác động lên giá bán và giá cho thuê lại của căn hộ
7. Khả năng cho thuê – bán lại căn hộ chung cư.
Một yế tố quan trọng nữa cần xét tới đó là khả năng cho thuê hay bán lại. Nếu mục đích của bạn xác định rõ là mua cho thuê thì chắc chắn yếu tố cho thuê là rất quan trọng rồi, vậy nên mua căn hộ cho thuê bạn cần lưu ý giá cho thuê, khả năng cho thuê lại khi hợp đồng cũ kết thúc, một lưu ý là nếu cho thuê tốt và được giá thì cũng tạo ra giá trị gia tăng cho căn hộ của bạn.
Ngoài những yếu tố trên còn một số tiêu chí khác như: đơn vị thi công xây dựng? đơn vị vận hành quản lý chung cư? hệ thống phòng cháy chữa cháy? hệ thống giao thông đi lại? .
Với lợi thế về môi trường sống, vị trí giao thông đắc địa, chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ, khả năng cho thuê tốt, tính thanh khoản cao thì căn hộ Phú Mỹ Hưng là một lựa chọn hàng đầu được nhiều người tìm mua trong thời gian dài.
